Built to Suit
Transformamos terrenos estratégicos em soluções sob medida para o seu negócio. Seja galpão, escritório ou espaço comercial, desenvolvemos e construímos imóveis 100% personalizados, com contratos de locação flexíveis e de longo prazo.
Imóvel sob medida: O conceito de Built to Suit
Na Santa Márcia Empreendimentos, oferecemos soluções imobiliárias personalizadas para empresas que buscam um espaço exclusivo, projetado de acordo com suas necessidades operacionais. Com o modelo Built to Suit, você pode alugar ou adquirir um imóvel desenvolvido especialmente para o seu negócio, com layout, dimensões e infraestrutura ideais para sua operação.
Vantagens do Built to Suit
✔ 100% Adaptado: Sem reformas ou adaptações – o imóvel já nasce pronto para você.
✔ Custos Otimizados: Evite gastos com estruturas desnecessárias.
✔ Localização Privilegiada: Terrenos em regiões de alto crescimento e infraestrutura completa.
✔ Segurança Jurídica: Contratos claros, alinhados com suas necessidades e objetivos.
Para quem é ideal?
Logística e Distribuição: Galpões com pé-direito alto, docas de carga e áreas de manobra.
Indústrias: Espaços com infraestrutura reforçada (energia, água, ventilação).
Varejo e Serviços: Lojas, farmácias, supermercados e centros de distribuição em pontos estratégicos.
Deixe seu negócio funcionar na medida certa!
Como Funciona?
Escolha do Terreno
Selecionamos os melhores lotes em nossos empreendimentos, de acordo com critérios de localização estratégica.
Projeto Personalizado
Desenvolvemos a planta e as especificações técnicas conforme as necessidades do seu negócio, seja para galpões logísticos, escritórios, showrooms ou outros usos.
Contrato Flexível e Seguro
Oferecemos contratos de locação no modelo Built to Suit, com condições personalizadas que asseguram a melhor solução para as necessidades da sua empresa.
Construção Sob Medida
Executamos a obra com alto padrão de qualidade e prazos definidos, assegurando a entrega de um imóvel pronto para uso.
Vantagens da Locação Built to Suit com a Santa Márcia
Localização Privilegiada
Selecionamos as melhores áreas para locação no modelo Built to Suit, priorizando regiões em pleno crescimento, com fácil acesso às principais vias rodoviárias e infraestrutura completa. A escolha de um local estratégico é fundamental para o sucesso e a eficiência das operações da sua empresa.
Contratos Sob Medida
A Santa Márcia oferece contratos claros e detalhados, contemplando todas as especificações técnicas, prazos de locação, valores de aluguel e condições de personalização dos ambientes. Nossos acordos promovem uma relação de confiança, assegurando que todas as expectativas sejam definidas com precisão e plenamente atendidas.
Flexibilidade
Projetamos interiores que atendem com precisão às necessidades operacionais e culturais da sua empresa. Cada elemento desde o layout à escolha de mobiliário e acabamentos, é cuidadosamente definido para refletir a identidade da marca, resultando em um ambiente de trabalho eficiente, funcional e inspirador.
Eficiência de Custos
A locação Built to Suit permite evitar gastos desnecessários com reformas posteriores, oferecendo um espaço que já é ideal desde o início. Isso significa que sua empresa pode investir apenas no que realmente importa, sem surpresas com custos adicionais.
Customização Total
Desenvolvemos interiores que atendem exatamente às necessidades operacionais e culturais da sua empresa. Cada detalhe, desde o layout até a escolha dos móveis e acabamentos, é ajustado para refletir a identidade da marca, criando um ambiente de trabalho que é tanto eficiente quanto inspirador.
O que nós já entregamos?
Perguntas Frequentes (FAQ)
O BTS é viável para empresas de todos os portes ou é mais indicado para grandes negócios?
O modelo Built to Suit pode ser viável tanto para grandes empresas quanto para negócios de médio porte que necessitam de um espaço personalizado para suas operações. No entanto, por envolver contratos de longo prazo e um investimento inicial significativo por parte do incorporador, essa modalidade é mais comum entre empresas bem estabelecidas, com estabilidade financeira e visão estratégica de longo prazo. Pequenas empresas também podem se beneficiar do Built to Suit, desde que atendam aos requisitos financeiros e operacionais necessários para viabilizar esse tipo de parceria.
Quais são os requisitos mínimos para uma empresa fechar uma parceria no modelo BTS?
Para estabelecer uma parceria no modelo Built to Suit, a empresa deve apresentar um projeto bem estruturado, demonstrando a viabilidade operacional e a capacidade financeira para assumir um contrato de longo prazo. É essencial que o locatário tenha clareza sobre suas necessidades de espaço, localização e infraestrutura, permitindo o desenvolvimento de um projeto alinhado às suas demandas. O processo de negociação inclui análise de crédito, definição de garantias contratuais e um alinhamento estratégico entre as partes envolvidas.
Quem é responsável pelos custos da construção no modelo BTS?
No modelo Built to Suit, os custos de construção são de responsabilidade do investidor ou incorporador, que financia e executa a obra conforme as especificações definidas em conjunto com o locatário. Em contrapartida, a empresa locatária firma um contrato de locação de longo prazo, proporcionando previsibilidade e segurança para ambas as partes. Dessa forma, o locatário não precisa realizar grandes investimentos iniciais em infraestrutura, arcando apenas com o valor do aluguel ao longo da vigência contratual.
Quais são as principais vantagens do BTS em comparação com uma locação tradicional?
O modelo Built to Suit oferece diversas vantagens em relação à locação tradicional, especialmente para empresas que demandam espaços personalizados. Nesse formato, o imóvel é projetado e construído sob medida para atender às necessidades operacionais do locatário, garantindo maior eficiência e funcionalidade. Além disso, os contratos de longo prazo proporcionam previsibilidade financeira, eliminam a necessidade de investimentos iniciais elevados com obras e adaptações, e permitem que a empresa concentre seus recursos em seu core business, sem preocupações com obras ou reformas.